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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Esplas. Dans un petit hameau plein de charme, venez découvrir cette maison en pierre construite au XIXième siècle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger équipée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5028 Rue Des Marronniers | 39 900 € | 100 m² | 399 € |
| 12/11/2024 | 5064 Petit Saint Jean | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 14/06/2024 | 5098 Esplas | 40 400 € | 120 m² | 337 € |
| 24/05/2024 | 5062 La Resinette | 103 800 € | 85 m² | 1 221 € |
| 18/09/2023 | 5064 Petit Saint Jean | 80 000 € | 102 m² | 784 € |