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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Grange de 100 m² sur terrain de 266 m²NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose cette grange de 100 m² environ (RDC et étage) à restaurer entièrement pour r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REBAIS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REBAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REBAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REBAIS
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49 990 € | 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 21/12/2024 | 6 Prom De L Est | 235 980 € | 97 m² | 2 433 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Des Molinots | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 08/08/2024 | 27 Av De La Republique | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 09/07/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Du Docteur Farny | 124 000 € | 112 m² | 1 107 € |
| 20/03/2024 | 29 Boulivillers | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 13/03/2024 | 284 Rue Blanche Barnac | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 08/03/2024 | 342 Rue De La Paix | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 31/01/2024 | 7 Av De La Marne | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 04/01/2024 | 2b Rue Des Molinots | 145 500 € | 87 m² | 1 672 € |
| 04/01/2024 | 12b Rue Pasteur | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 21/12/2023 | 342 Rue De La Paix | 655 000 € | 99 m² | 6 616 € |
| 15/12/2023 | 21 Prom De L Est | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 14/12/2023 | 15 Av De La Marne | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |