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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur un terrain de 580 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 2 chambres de 70.2 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REBAIS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REBAIS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 500 € | 2 449 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 25 Rue Des Molinots | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue De St Aile | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 07/10/2024 | 4 Av De La Liberation | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 08/08/2024 | 27 Av De La Republique | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue St Nicolas | 170 400 € | 76 m² | 2 242 € |
| 12/07/2024 | 41 Av De La Liberation | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 09/07/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue St Nicolas | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 31/01/2024 | 7 Av De La Marne | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 04/01/2024 | 2b Rue Des Molinots | 145 500 € | 87 m² | 1 672 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue St Nicolas | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 14/12/2023 | 15 Av De La Marne | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/09/2023 | 21 Rue Du Docteur Farny | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Du Docteur Farny | 149 900 € | 75 m² | 1 999 € |