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285 000 €
Bien 88 m²
REAU 77550
N/A vs marché
3 239 €/m²

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285 000

Bien • 3 pièces • 88 m²

SANS TRAVAUX
REAU (77550)
Construction 2003
Copropriété 180 lots
Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin
DPE C 157 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Chalet individuel avec jardin sans vis-à-vis – Un véritable havre de paix clé en main Vous rêvez de calme, de lumière et de nature sans renoncer au confort Découvrez ce charmant ch...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 587 €/mois 4 809 €/mois 380 880 € 105 982 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
11 616 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bnfZf Actuel
285 000 € -
#bnJEo
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).