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299 900 €
Bien 76 m²
REAU 77550
N/A vs marché
3 946 €/m²

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Bien • 4 pièces • 76 m²

TRAVAUX
REAU (77550)
Calme Jardin Garage
DPE A 53 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Située au coeur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation entièrement rénovée, aux prestations neuve...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 281 €
Prix net vendeur 285 619 €
Frais de notaire +21 416 €
Émoluments 3 215 €
Droits & taxes 16 851 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 316 €
Capital à emprunter 321 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 847 €/mois 11 658 €/mois 323 148 € 33 964 € 3,20%
10 ans 2 826 €/mois 8 564 €/mois 339 120 € 49 936 € 3,25%
15 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 368 280 € 79 096 € 3,35%
20 ans 1 670 €/mois 5 061 €/mois 400 800 € 111 616 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
10 032 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an
Charges copro. NR 456 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 702 €/an
GLI (2,5%) 251 €/an
Vacance locative 836 €/an
Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blWHn Actuel
299 900 € -
#aX9uO
299 900 € -
#aXlUO
299 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).