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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur la paisible commune de Réau, à proximité des axes routiers et du site SAFRAN, édifiée sur une parcelle de terrain de 365m² environ, maison de 110m² environ sur sous-sol total, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 131 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REAU ↘ -16.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REAU
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REAU
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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269 500 € | 2 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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269 500 € | 2 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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269 500 € | 2 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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268 500 € | 2 509 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 REAU
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276 819 € | 2 714 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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278 900 € | 2 305 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LISSY
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSY
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 MOISSY CRAMAYEL
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8b Rue D'ourdy | 323 700 € | 115 m² | 2 815 € |
| 01/12/2025 | 120 Rte De Limoges Fourches | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue De Cramayel | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Chemin Vert | 336 750 € | 98 m² | 3 436 € |
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue Des Bergers | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 02/06/2023 | 17 All De La Coquerie | 339 200 € | 126 m² | 2 692 € |