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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
REAU - Face aux champs. Bientôt sur la commune : UNE BOULANGERIE - UNE SUPERETTE - UN COIFFEUR !!! Maison individuelle de 130 m² environ édifiée en 2005 sur un terrain SANS VIS À V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 521 136 € | 54 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 80 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 127 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 237 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf4Ce Actuel
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484 500 € | - |
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#ahd8S
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499 000 € | +3,0% |
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#auPLP
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494 500 € | +2,1% |
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#auZIZ
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484 500 € | - |
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#avtMd
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484 500 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8b Rue D'ourdy | 323 700 € | 115 m² | 2 815 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue De Cramayel | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 04/02/2025 | 14ter Rue Frederic Sarazin | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 03/10/2023 | 20 All De La Coquerie | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |