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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Belle maison de 4 pièces accolée d'un côté, située en copropriété, offrant une surface habitable de 106 m² ainsi qu'un garage d'environ 15 m² et la jouissance exclusive d'un jardin...
16 Rue de la Croix des Anges 77550 Réau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REAU ↗ +4.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0iAT Actuel
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325 000 € | - |
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#avtM9
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327 500 € | +0,8% |
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#aUCbG
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327 500 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISSY CRAMAYEL
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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T6 MOISSY CRAMAYEL
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T5 LIMOGES FOURCHES
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325 900 € | 3 018 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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322 900 € | 3 105 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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322 900 € | 3 105 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 REAU
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327 500 € | 3 090 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REAU
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327 500 € | 3 090 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES FOURCHES
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327 900 € | 2 981 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES FOURCHES
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322 072 € | 2 440 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSY CRAMAYEL
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328 000 € | 2 645 € | 124 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue Des Bergers | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 02/06/2023 | 17 All De La Coquerie | 339 200 € | 126 m² | 2 692 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue Du Monpas | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |