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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située à l'entrée de Réalmont, sur l'axe Albi–Réalmont, cette maison traditionnelle entièrement rénovée développe environ 97 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 2 143 m...
14 Chemin du Roc de Payrole 81120 Réalmont
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REALMONT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REALMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REALMONT
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224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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T5 LABOUTARIE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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203 000 € | 2 160 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 24 Bd Dupuy | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Du Crossic | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 19/08/2025 | 21 Rue De La Bertuye | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Du Colombier | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 28/07/2025 | 3 Che De Rullan | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Villenouvelle | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 26/06/2025 | 62 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue De La Teuliere | 166 490 € | 86 m² | 1 936 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot La Fontaine | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Platanes | 243 300 € | 101 m² | 2 409 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Guerin De Bouscal | 236 500 € | 95 m² | 2 489 € |
| 16/01/2025 | 6 Pl De La Frejaire | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 10/12/2024 | 8 Che De Fort Esquin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Platanes | 224 860 € | 91 m² | 2 471 € |