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399 000 €
T15 386 m²
REALMONT 81120
-37% vs marché
1 034 €/m²

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399 000

Maison • 15 pièces • 386 m²

REALMONT (81120) • Réalmont
Niveaux 4
Jardin
DPE D 182 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

IMPOSANTE MAISON BOURGEOISE RENOVEE PAR ARCHITECTES.DIDIER FORT DEPUIS 15 ANS VOTRE CONSULTANT IMMOBILIER TARN AU Voir le téléphone spécialiste en corps de ferme et propriété de pr...

Quartier Réalmont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €
Prix net vendeur 383 654 €
Frais de notaire +28 140 €
Émoluments 4 155 €
Droits & taxes 22 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 140 €
Capital à emprunter 427 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 106 €/mois 15 473 €/mois 428 904 € 44 478 € 3,15%
10 ans 3 748 €/mois 11 358 €/mois 449 760 € 65 334 € 3,20%
15 ans 2 711 €/mois 8 215 €/mois 487 980 € 103 554 € 3,30%
20 ans 2 210 €/mois 6 697 €/mois 530 400 € 145 974 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,77%
50 952 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+430 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 246 €/an
Charges copro. NR 2 316 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 567 €/an
GLI (2,5%) 1 274 €/an
Vacance locative 4 244 €/an
Total charges 15 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).