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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
vous propose cet appartement de type 2 en duplex, situé dans un chalet au cœur de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes. Fonctionnel et chaleureux, il offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 199 Dra Des Oucanes | 159 990 € | 37 m² | 4 324 € |
| 18/04/2025 | 35 Charrirette Des Aurans | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 10/03/2025 | 35 Charrirette Des Aurans | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € |
| 14/02/2025 | 35 Charrirette Des Aurans | 59 535 € | 25 m² | 2 381 € |
| 17/12/2024 | 255 Charriere Gde Pra Goudin | 81 490 € | 33 m² | 2 469 € |
| 20/11/2024 | 2 Dra Des Oucanes | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/08/2024 | 387 Charriere Gde Pra Goudin | 125 210 € | 36 m² | 3 478 € |
| 03/05/2024 | 427 Dra Des Oucanes | 102 975 € | 46 m² | 2 239 € |
| 26/04/2024 | 35 Charrirette Des Aurans | 59 500 € | 25 m² | 2 380 € |
| 22/12/2023 | 35 Charrirette Des Aurans | 64 360 € | 28 m² | 2 299 € |
| 08/11/2023 | 255 Charriere Gde Pra Goudin | 134 950 € | 44 m² | 3 067 € |
| 02/11/2023 | 35 Charrirette Des Aurans | 70 995 € | 28 m² | 2 536 € |
| 09/10/2023 | 35 Charrirette Des Aurans | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/08/2023 | 199 Dra Des Oucanes | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 10/06/2023 | 199 Dra Des Oucanes | 140 390 € | 37 m² | 3 794 € |