271 200 €
T6
125 m²
REALCAMP
76340
+40%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 200 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
REALCAMP (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 678 €
Prix net vendeur
259 522 €
Frais de notaire
+19 625 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 825 €
Capital à emprunter
290 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
16 500 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DANCOURT
|
271 900 € | 1 956 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
271 900 € | 1 837 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
271 900 € | 1 956 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
271 900 € | 1 837 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
262 650 € | 1 890 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
262 650 € | 1 890 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANCOURT
|
262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 FOUCARMONT
|
251 450 € | 1 633 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T6 RETONVAL
|
291 150 € | 2 426 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLANGY SUR BRESLE
|
245 000 € | 1 678 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 FOUCARMONT
|
239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2023 | 18 Rue Des Patures | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |