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150 000 €
T5 161 m²
RAZIMET 47160
N/A vs marché
932 €/m²

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150 000

Maison • 5 pièces • 161 m²

RAZIMET (47160)
Terrain 5 265 m²
DPE D 219 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Envie de calme, d'espace et de vue d茅gag茅e Cette maison de 161 m虏 r茅nov茅e en 2009 install茅e au c艙ur de la campagne et entour茅e de champs, offre un cadre de vie apaisant o霉 vous pou...

94 Route de Moncassin 47160 Razimet

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 769 €
Prix net vendeur 144 231 €
Frais de notaire +11 718 €
Émoluments 1 859 €
Droits & taxes 8 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 718 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 718 €
Capital à emprunter 161 718 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 933 €/mois 5 858 €/mois 162 372 € 16 826 € 3,15%
15 ans 1 026 €/mois 3 109 €/mois 184 680 € 39 134 € 3,30%
20 ans 837 €/mois 2 536 €/mois 200 880 € 55 334 € 3,40%
25 ans 725 €/mois 2 197 €/mois 217 500 € 71 954 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,17%
21 252 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+275 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an
Charges copro. NR 966 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 488 €/an
GLI (2,5%) 531 €/an
Vacance locative 1 770 €/an
Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).