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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à proximité immédiate du Lac de Saint Pardoux et de ses activités, accès facile par A 20, charmante maison en Pierre 90 m² habitables, elle est composée en rez de chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAZES ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAZES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Augere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Font Du Chien | 173 400 € | 92 m² | 1 885 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Garenne | 161 350 € | 89 m² | 1 813 € |
| 11/10/2024 | 7 All Du Puy Grenet | 82 000 € | 103 m² | 796 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Font Du Chien | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 13/09/2024 | 30 Charensanne | 99 500 € | 84 m² | 1 185 € |
| 05/09/2024 | 1 All Pierre Desproges | 128 200 € | 73 m² | 1 756 € |
| 14/09/2023 | 57 Santrop | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 26/07/2023 | 25 Charensanne | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 06/04/2023 | 3 All Du Puy Grenet | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |