399 087 €
Bien
250 m²
RAZENGUES
32600
N/A
vs marché
1 596
€/m²
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Créer un compte gratuit399 087 €
Bien • 5 pièces • 250 m²
RAZENGUES (32600)
Jardin
Sous-sol
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vous cherchez une maison de type 5 proche du centre ville avec un sous-sol et une dépendance : cette maison est faite pour vous. Son séjour lumineux, sa cuisine séparée, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 087 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 004 €
Prix net vendeur
380 083 €
Frais de notaire
+27 894 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 981 €
Capital à emprunter
426 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
33 000 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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