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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Magnifique maison sur grand terrain 3700m²Magnifique maison de 170 m² située sur un vaste terrain de 3700 m². Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 600 € | 1 588 € | 161 m² | 8 | Voir |
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262 500 € | 1 466 € | 179 m² | 8 | Voir |
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220 000 € | 1 128 € | 195 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 16 Rue Lagrange Chancel | 167 900 € | 138 m² | 1 217 € |
| 17/12/2024 | 274 Le Pont De Gravelle | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 28/08/2024 | 12 Rte De La Vidale | 214 000 € | 155 m² | 1 381 € |
| 03/07/2024 | 407c La Foret | 231 000 € | 154 m² | 1 500 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Roger Barnalier | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 19/04/2023 | 273 Le Pont De Gravelle | 140 750 € | 157 m² | 896 € |