1 283 000 €
Terrain
RAYOL CANADEL SUR MER
83820
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 283 000 €
Terrain
RAYOL CANADEL SUR MER (83820)
Terrain
912 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 283 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 095 €
Prix net vendeur
1 221 905 €
Frais de notaire
+85 634 €
Émoluments
12 192 €
Droits & taxes
72 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 368 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 368 634 €
Capital à emprunter
1 368 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 359 €/mois | 49 573 €/mois | 1 374 156 € | 142 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 008 €/mois | 36 388 €/mois | 1 440 960 € | 209 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 685 €/mois | 26 318 €/mois | 1 563 300 € | 331 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 081 €/mois | 21 458 €/mois | 1 699 440 € | 467 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 1 840 200 € | 608 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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