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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 324 m²
LE RAYOL CANADEL PLAGES BAS RAYOL pour cette PROPRIETE de 324m² avec PISCINE au sel ainsi qu'un très joli terrain plat de 2 311m², une agréable VUE SUR LA MER et une proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 204 €/mois | 164 255 €/mois | 4 553 136 € | 471 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 787 €/mois | 120 567 €/mois | 4 774 440 € | 693 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 777 €/mois | 87 203 €/mois | 5 179 860 € | 1 098 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 461 €/mois | 71 094 €/mois | 5 630 640 € | 1 549 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 323 €/mois | 61 585 €/mois | 6 096 900 € | 2 015 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Biens de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 9 Av Etienne Gola | 2 530 200 € | 260 m² | 9 732 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Vigourel | 2 700 000 € | 282 m² | 9 574 € |