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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
EXCLUSIVITE !! Situé au Rayol-Canadel, avec VUE IMPRENABLE sur la mer et l'île du Levant ! Propriété de 300 m² habitables composée de 2 villas avec 2 piscines privatives, et compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 832 €/mois | 129 794 €/mois | 3 597 888 € | 372 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 440 €/mois | 95 273 €/mois | 3 772 800 € | 547 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 740 €/mois | 68 909 €/mois | 4 093 200 € | 868 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 539 €/mois | 56 179 €/mois | 4 449 360 € | 1 224 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 059 €/mois | 48 664 €/mois | 4 817 700 € | 1 592 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Bd Des Genets | 1 290 000 € | 240 m² | 5 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Cor De Nancy | 2 995 000 € | 242 m² | 12 376 € |
| 28/10/2024 | 9 Av Etienne Gola | 2 530 200 € | 260 m² | 9 732 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Vigourel | 2 700 000 € | 282 m² | 9 574 € |