145 500 €
T3
87 m²
RAVENOVILLE
50480
-3%
vs marché
1 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 500 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
RAVENOVILLE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 929 €
Prix net vendeur
138 571 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 830 €
Capital à emprunter
156 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 353 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
11 484 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, RAVENOVILLE ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN DE VARREVILLE
|
137 500 € | 1 478 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue Du Cap De Laine | 147 500 € | 73 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue Lemonnier Adrix | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Port | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue Du Cap De Laine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/01/2025 | 2 Cibrantot | 127 500 € | 86 m² | 1 483 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue 505e Airborne | 1 170 000 € | 79 m² | 14 810 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Liberation -chef Du | 157 500 € | 85 m² | 1 853 € |
| 27/12/2024 | 6 Le Vieux Chemin | 223 000 € | 72 m² | 3 097 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Division Leclerc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/12/2024 | 23b Rue General Koenig | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 18/12/2024 | 1 Moulin De Gambosville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Carquebut | 158 700 € | 94 m² | 1 688 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Lemonnier Adrix | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Division Leclerc | 272 120 € | 100 m² | 2 721 € |
| 19/10/2024 | 15 Rue Division Leclerc | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |