576 000 €
T10
363 m²
RAVENEL
60130
-12%
vs marché
1 587
€/m²
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Créer un compte gratuit576 000 €
Maison • 10 pièces • 363 m²
RAVENEL (60130)
Terrain
1 870 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 154 €
Prix net vendeur
553 846 €
Frais de notaire
+39 812 €
Émoluments
5 786 €
Droits & taxes
32 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 812 €
Capital à emprunter
615 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 64 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 94 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 149 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 210 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
47 916 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher