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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE CENTURY 21 NCI- RAUZAN - Située au calme et sans vis à vis, proche du bourg et de toutes ses commodités.Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied totali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 90 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAUZAN
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186 500 € | 1 828 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RAUZAN
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186 500 € | 1 828 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSAC
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192 010 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIZAC DE CURTON
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192 466 € | 1 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TIZAC DE CURTON
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192 466 € | 1 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 TIZAC DE CURTON
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194 475 € | 1 870 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANNE
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199 500 € | 1 571 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZILLAC
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199 500 € | 1 571 € | 127 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 09/04/2025 | 3 Petit Bourg Nord | 207 750 € | 98 m² | 2 120 € |
| 16/12/2024 | 5001 A Lousteau Rousse | 181 430 € | 91 m² | 1 994 € |
| 13/10/2023 | 383 La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |