295 100 €
T7
195 m²
RATTE
71500
+13%
vs marché
1 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 195 m²
RATTE (71500) • Ratte
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 350 €
Prix net vendeur
283 750 €
Frais de notaire
+21 288 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 388 €
Capital à emprunter
316 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 32 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
25 740 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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