51 000 €
T6
110 m²
RAON L ETAPE
88110
-52%
vs marché
464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit51 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
RAON L ETAPE (88110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 196 €
Prix net vendeur
48 804 €
Frais de notaire
+5 138 €
Émoluments
909 €
Droits & taxes
2 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 138 €
Capital à emprunter
56 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,47%
14 520 €/an
Rendement net
17,99%
après charges
Cashflow
+506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAON L ETAPE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAON L ETAPE
|
51 000 € | 464 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rue Du Gen Ingold La Trouche | 205 050 € | 100 m² | 2 051 € |
| 20/06/2025 | 1ter Rue Marechal Lyautey | 148 850 € | 107 m² | 1 391 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 21 166 € | 125 m² | 169 € |
| 12/04/2025 | 28 Rue Charles Weill | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue De La Chipotte | 130 900 € | 90 m² | 1 454 € |
| 14/03/2025 | 28 Av Faidherbe | 199 000 € | 121 m² | 1 645 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 07/03/2025 | 23 Rte Des Lacs La Trouche | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 01/02/2025 | 63b Av Du General De Gaulle | 64 500 € | 95 m² | 679 € |
| 08/01/2025 | 1 Imp Du Temple | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/12/2024 | 61 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 29/11/2024 | 2 Devant La Hounotte | 216 600 € | 95 m² | 2 280 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Du Pre Joly | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/11/2024 | 10 Pl De Kuppenheim | 87 100 € | 88 m² | 990 € |