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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 121 m²
ImmeubleLuc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 appartements en plein centre de Raon L'Etape dans un immeuble mixte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rue Du Gen Ingold La Trouche | 205 050 € | 100 m² | 2 051 € |
| 20/06/2025 | 1ter Rue Marechal Lyautey | 148 850 € | 107 m² | 1 391 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 21 166 € | 125 m² | 169 € |
| 12/04/2025 | 28 Rue Charles Weill | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 14/03/2025 | 28 Av Faidherbe | 199 000 € | 121 m² | 1 645 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 07/03/2025 | 23 Rte Des Lacs La Trouche | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 12 Lot Le Clos Du Souche | 260 500 € | 142 m² | 1 835 € |
| 02/12/2024 | 61 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Wesval | 68 000 € | 133 m² | 511 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Du Pre Joly | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 08/11/2024 | 47 Av Du 21eme B C P | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 20/09/2024 | 39 Rue Paul Langevin | 123 500 € | 118 m² | 1 047 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Aristide Briand | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 25/07/2024 | 93 Av Du General De Gaulle | 129 200 € | 100 m² | 1 292 € |