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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1ter Rue Marechal Lyautey | 148 850 € | 107 m² | 1 391 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 21 166 € | 125 m² | 169 € |
| 12/04/2025 | 28 Rue Charles Weill | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 14/03/2025 | 28 Av Faidherbe | 199 000 € | 121 m² | 1 645 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 07/03/2025 | 23 Rte Des Lacs La Trouche | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 12 Lot Le Clos Du Souche | 260 500 € | 142 m² | 1 835 € |
| 02/12/2024 | 61 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Wesval | 68 000 € | 133 m² | 511 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Du Pre Joly | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 08/11/2024 | 47 Av Du 21eme B C P | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 20/09/2024 | 39 Rue Paul Langevin | 123 500 € | 118 m² | 1 047 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Jacques Mellez | 43 900 € | 105 m² | 418 € |
| 07/06/2024 | 50 Rue Denfert Rochereau | 177 650 € | 114 m² | 1 558 € |
| 16/02/2024 | 36 Rue De Stalingrad | 342 000 € | 125 m² | 2 736 € |