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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Spacieux appartement avec garage exceptionnel – à découvrir sans tarder ! Situé au premier étage, cet appartement situé au centre ville vous séduira par son vaste séjour ouvert sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 87 Rue Emile Zola | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Jules Ferry | 91 500 € | 98 m² | 934 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 118 m² | 1 212 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue Pasteur | 74 000 € | 97 m² | 763 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Wesval | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 01/06/2024 | 41 Rue Pasteur | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 01/03/2024 | 21 Pl De La Republique | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue Ville De Lorient | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 118 m² | 653 € |
| 12/04/2023 | 2 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |