543 000 €
T11
269 m²
RAON L ETAPE
88110
+48%
vs marché
2 019
€/m²
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Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 11 pièces • 269 m²
RAON L ETAPE (88110) • Raon-l'Étape
Niveaux
3
Terrain
644 m²
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Située au coeur de Raon-l'Étape, cette authentique maison de maître datant du début du XXe siècle séduira les amateurs de demeures de caractère. Avec ses prestations anciennes cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 885 €
Prix net vendeur
522 115 €
Frais de notaire
+37 636 €
Émoluments
5 482 €
Droits & taxes
30 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 636 €
Capital à emprunter
580 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 582 960 € | 60 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 611 280 € | 88 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 140 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 198 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 258 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
35 508 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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