187 000 €
T7
160 m²
RAON L ETAPE
88110
-15%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
RAON L ETAPE (88110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 192 €
Prix net vendeur
179 808 €
Frais de notaire
+14 158 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 158 €
Capital à emprunter
201 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
21 120 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 12 Lot Le Clos Du Souche | 260 500 € | 142 m² | 1 835 € |
| 30/12/2024 | 3 Che Du Macania | 310 000 € | 182 m² | 1 703 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Wesval | 68 000 € | 133 m² | 511 € |
| 08/11/2024 | 47 Av Du 21eme B C P | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 17/10/2024 | 38 Rue Du General Sarrail | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 21/11/2023 | 5b Rue Jean Jaures | 118 750 € | 150 m² | 792 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue De La Haute Chapelle | 50 000 € | 138 m² | 362 € |
| 12/05/2023 | 3 Rue Jean Baptiste Demenge | 15 000 € | 135 m² | 111 € |
| 09/05/2023 | 7 Che Des Fontenottes | 284 000 € | 189 m² | 1 503 € |