169 000 €
T5
87 m²
RANTIGNY
60290
-19%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
RANTIGNY (60290) • Rantigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
11 484 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Mondetour | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 18/12/2025 | 34 Av De La Gare | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 08/12/2025 | 25 Av Pierre Curie | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Georges Lelong | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 29/08/2025 | 40 Av Pierre Curie | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 29/08/2025 | 9b Rue Edouard Vaillant | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Breche | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Anatole France | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue D Uny | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/07/2024 | 20 Av De La Gare | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Gare | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 24 Clos Du Chateau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/06/2024 | 27 Av Jean Jaures | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 26/04/2024 | 4b Rue De La Breche | 245 570 € | 107 m² | 2 295 € |
| 15/04/2024 | 8 Imp Raymond Maillet | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |