2 500 €
T10
295 m²
RANTIGNY
60290
-100%
vs marché
8
€/m²
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Maison • 10 pièces • 295 m²
RANTIGNY (60290) • Rantigny
Niveaux
2
Construction
1980
Jardin
Sous-sol
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
RANTIGNY. Votre agence LAFORET de NOGENT-SUR-OISE vous propose cette maison de 10 pièces comprenant : Hall d'entrée, séjour double avec salon, une suite parentale avec dressing et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 €
Prix net vendeur
2 404 €
Frais de notaire
+1 602 €
Émoluments
111 €
Droits & taxes
141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 102 €
Capital à emprunter
4 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1557,60%
38 940 €/an
Rendement net
993,74%
après charges
Cashflow
+2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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