Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 218 000 €
T10 365 m²
RANG DU FLIERS 62180
+37% vs marché
3 337 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 218 000

Maison • 10 pièces • 365 m²

RANG DU FLIERS (62180) • Rang-du-Fliers
Construction 2012
Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 75 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Située à seulement quelques minutes des plages, dans un environnement calme, cette magnifique propriété conjugue élégance, confort et qualité de construction irréprochable.Dès l'en...

715 Rue Maxime Garson 62180 Rang-du-Fliers

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 218 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 846 €
Prix net vendeur 1 171 154 €
Frais de notaire +82 153 €
Émoluments 11 705 €
Droits & taxes 69 098 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 300 153 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 300 153 €
Capital à emprunter 1 300 153 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 541 €/mois 47 094 €/mois 1 305 444 € 135 307 € 3,15%
10 ans 11 407 €/mois 34 567 €/mois 1 368 840 € 198 703 € 3,20%
15 ans 8 251 €/mois 25 003 €/mois 1 485 180 € 315 043 € 3,30%
20 ans 6 726 €/mois 20 382 €/mois 1 614 240 € 444 103 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
48 180 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-4 859 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 015 €/an
Charges copro. NR 2 190 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 373 €/an
GLI (2,5%) 1 205 €/an
Vacance locative 4 013 €/an
Total charges 14 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#au3c7 Actuel
1 218 000 € -
#aW1Uy
1 218 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 RANG DU FLIERS
1 218 000 € 3 337 € 365 m² 10 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).