48 775 €
Bien
55 m²
RANES
61150
N/A
vs marché
887
€/m²
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Créer un compte gratuit48 775 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
RANES (61150)
Jardin
Garage
DPE
G
581 kWh/m²
GES
G
168 kg CO₂
RÂNES, proche commerces: Maison d'habitation à restaurer comprenant au rez-de-chaussée, couloir, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre, salle à manger, à l'étage grenier, terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 323 €
Prix net vendeur
46 452 €
Frais de notaire
+4 968 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 743 €
Capital à emprunter
53 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,88%
7 260 €/an
Rendement net
9,26%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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