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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
7 Rue de la Libération 61150 Rânes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Imp Du Hys | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 174 La Grande Poterie | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 23/09/2024 | 35 L Aumoitterie | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Parc | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 20/02/2024 | 3 Pl Marquet | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 13/12/2023 | 13 Rue Du Parc | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 17/06/2023 | 5000 Lauramiere | 138 300 € | 125 m² | 1 106 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 186 000 € | 132 m² | 1 409 € |
| 22/05/2023 | 24 La Durandiere | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |