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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Randan l'Hérat, cette belle maison offre confort, volume et luminosité, idéale pour accueillir une famille.Composit...
5 Rue de la Live - Lherat 63310 Randan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANDAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANDAN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 18 Rte De La Foret - Lherat | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 29/10/2024 | 6 Av De La Liberation | 203 100 € | 150 m² | 1 354 € |
| 21/08/2024 | 7 Pl Des Sports | 101 860 € | 116 m² | 878 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Champ Raynaud | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 26/04/2024 | 16 Av De Vichy | 198 519 € | 137 m² | 1 449 € |
| 29/01/2024 | 26 Av De Vichy | 129 500 € | 145 m² | 893 € |
| 14/11/2023 | 9002 Rue Des Cimons - Jussat | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 24/07/2023 | 7 Pl Des Sports | 107 000 € | 116 m² | 922 € |
| 12/06/2023 | 3 Che Du Petit Bois | 237 830 € | 124 m² | 1 918 € |
| 10/05/2023 | 9002 Rte De La Limagne - Jussat | 191 000 € | 132 m² | 1 447 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp De Riom | 130 400 € | 104 m² | 1 254 € |
| 03/05/2023 | 3 Chem Des Vignes - Lherat | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/04/2023 | 25 Av De La Liberation | 74 600 € | 108 m² | 691 € |