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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
A Randan , dans un quartier calme , grande maison de 1999 avec sous-sol complet , sur trés beau terrain de 3700 M2. La maison comprend toute la partie habitation de plain-pied avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 6 Av De La Liberation | 203 100 € | 150 m² | 1 354 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Champ Raynaud | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 26/04/2024 | 16 Av De Vichy | 198 519 € | 137 m² | 1 449 € |
| 29/01/2024 | 26 Av De Vichy | 129 500 € | 145 m² | 893 € |
| 10/05/2023 | 9002 Rte De La Limagne - Jussat | 191 000 € | 132 m² | 1 447 € |