160 712 €
Bien
167 m²
RANCON
87290
N/A
vs marché
962
€/m²
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Créer un compte gratuit160 712 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
RANCON (87290) • Rancon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 653 €
Prix net vendeur
153 059 €
Frais de notaire
+12 324 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 036 €
Capital à emprunter
173 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
22 044 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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