154 080 €
T6
167 m²
RANCON
87290
-17%
vs marché
923
€/m²
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Créer un compte gratuit154 080 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
RANCON (87290) • Rancon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 926 €
Prix net vendeur
148 154 €
Frais de notaire
+11 988 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 068 €
Capital à emprunter
166 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 56 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,31%
22 044 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/01/2024 | 40 Rue Des Marchands De Vin | 132 500 € | 145 m² | 914 € |
| 15/12/2023 | 13 Les Bosnages | 12 000 € | 200 m² | 60 € |
| 03/10/2023 | 1 Baudrouze | 175 000 € | 186 m² | 941 € |