Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre à restaurer offrant un potentiel de 150m² habitables répartis sur 2 niveaux et élevée sur sous-sol complet (garage, cave et ate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, RANCHAL ↘ -34.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANCHAL Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rte De Mont Pinay | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 22/01/2025 | 8 La Cime Du Bourg | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 23/11/2024 | 200 Rte De Mont Pinay | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 24/04/2023 | 20 Tra Du Lavoir | 127 400 € | 132 m² | 965 € |