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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans une commune proche de Givet, découvrez cette maison familiale avec vue sur le Fort de Charlemont. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec placard, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANCENNES ↗ +32.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANCENNES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RANCENNES
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCENNES
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCENNES
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 GIVET
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148 000 € | 937 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVET
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148 000 € | 937 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVET
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148 000 € | 937 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVET
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148 000 € | 937 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 GIVET
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140 000 € | 886 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 LANDRICHAMPS
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135 200 € | 1 108 € | 122 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 4 Sq De La Dorenne | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/04/2025 | 3 Sq De La Dorenne | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 24/03/2025 | 61 Rue De Givet | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 26/12/2024 | 14 Sq De La Dorenne | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 12/12/2024 | 11 All Pantagruel | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue De Charnois | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 09/08/2024 | 8 All Des Lauriers Roses | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 05/08/2024 | 15 All Pantagruel | 176 000 € | 124 m² | 1 419 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue De Givet | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue De Givet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/04/2024 | 1b Che Des Pres | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 26/07/2023 | 9 All Pantagruel | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 31/05/2023 | 6 All Pantagruel | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |