33 500 €
Château
73 m²
RAMOUS
64270
N/A
vs marché
459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 500 €
Parking • 4 pièces • 73 m²
RAMOUS (64270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 595 €
Prix net vendeur
31 905 €
Frais de notaire
+3 925 €
Émoluments
693 €
Droits & taxes
1 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 425 €
Capital à emprunter
37 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,76%
9 636 €/an
Rendement net
18,04%
après charges
Cashflow
+334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RAMOUS
|
33 500 € | 459 € | 73 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 458 Rte Departementale 817 | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 19/12/2023 | 150 Lo Carrerot | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 09/11/2023 | 5633 Village | 185 620 € | 90 m² | 2 062 € |
| 31/10/2023 | 270 Che De Lamaysou | 316 600 € | 75 m² | 4 221 € |
| 24/05/2023 | 5723 Labarthete | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 26/04/2023 | 495 Che De Massicam | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |