768 000 €
T7
165 m²
RAMBOUILLET
78120
+21%
vs marché
4 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit768 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
RAMBOUILLET (78120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 538 €
Prix net vendeur
738 462 €
Frais de notaire
+52 476 €
Émoluments
7 557 €
Droits & taxes
43 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 476 €
Capital à emprunter
820 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 807 €/mois | 29 718 €/mois | 823 788 € | 85 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 863 880 € | 125 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 937 260 € | 198 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 018 800 € | 280 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 1 103 100 € | 364 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
21 780 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RAMBOUILLET ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue Rabelais | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 23/06/2025 | 50 Rue Raymond Patenotre | 511 200 € | 198 m² | 2 582 € |
| 11/06/2025 | 46b Av Du Marechal Foch | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Sentiers | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Sadi Carnot | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 25/04/2025 | 18ter Rue De L Etang De La Tour | 757 000 € | 164 m² | 4 616 € |
| 07/04/2025 | 9 All Du Chene | 697 000 € | 145 m² | 4 807 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Richard Wagner | 475 300 € | 144 m² | 3 301 € |
| 14/03/2025 | 69 Rue Sadi Carnot | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Du Haut Leve | 593 000 € | 166 m² | 3 572 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Louviere | 383 000 € | 173 m² | 2 214 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Des Fontaines | 313 500 € | 142 m² | 2 208 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Gambetta | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue De Clairefontaine | 450 686 € | 147 m² | 3 066 € |