336 900 €
T4
101 m²
RAMBOUILLET
78120
-18%
vs marché
3 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 900 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
RAMBOUILLET (78120) • Dreyfus Pont Hardy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 508 €
Prix net vendeur
322 392 €
Frais de notaire
+23 938 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 838 €
Capital à emprunter
360 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 332 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAMBOUILLET ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RAMBOUILLET
|
335 900 € | 3 293 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
325 900 € | 3 018 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
324 900 € | 3 185 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
356 000 € | 3 123 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T6 RAMBOUILLET
|
357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAMBOUILLET
|
359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
359 500 € | 3 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
312 000 € | 3 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Stade | 307 500 € | 104 m² | 2 957 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De L Alisier | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 02/05/2025 | 12ter Rue Florian | 356 467 € | 85 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De Clairefontaine | 385 476 € | 115 m² | 3 352 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Sentiers | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 10/03/2025 | 71 Rue Raymond Patenotre | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Louvetier Maurice Otto | 396 000 € | 107 m² | 3 701 € |
| 27/02/2025 | 52b Rue G. Lenotre | 323 550 € | 97 m² | 3 336 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Coudraie | 281 300 € | 107 m² | 2 629 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Beziel | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 369 500 € | 91 m² | 4 060 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Eveuses | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Frederic Chopin | 308 500 € | 84 m² | 3 673 € |