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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Maison 8 pièces 230 m²GAZERAN Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère datant du 19e siècle, nichée dans un environnement paisible, et offrant de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RAMBOUILLET
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360 000 € | 1 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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360 000 € | 1 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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360 000 € | 1 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 RAMBOUILLET
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365 000 € | 1 674 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 RAMBOUILLET
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352 000 € | 1 313 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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312 000 € | 1 328 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 50 Rue Raymond Patenotre | 511 200 € | 198 m² | 2 582 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Point Du Jour | 483 800 € | 199 m² | 2 431 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Clement Hue | 628 000 € | 200 m² | 3 140 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De La Fosse Jean | 833 280 € | 274 m² | 3 041 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue De La Giroderie | 580 000 € | 213 m² | 2 723 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Marniere | 301 000 € | 190 m² | 1 584 € |
| 21/10/2024 | 76 Rue De La Louviere | 263 000 € | 198 m² | 1 328 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Manege | 675 000 € | 199 m² | 3 392 € |
| 11/06/2024 | 89 Rue G. Lenotre | 10 649 724 € | 194 m² | 54 895 € |
| 30/04/2024 | 76 Rue De La Louviere | 390 000 € | 198 m² | 1 970 € |
| 17/04/2024 | 26 Rue Paul Doumer | 560 386 € | 190 m² | 2 949 € |
| 19/03/2024 | 72 Rue De La Louviere | 468 700 € | 207 m² | 2 264 € |
| 19/01/2024 | 70b Rue Gambetta | 801 932 € | 185 m² | 4 335 € |
| 16/01/2024 | 24 Av Du General Leclerc | 1 010 000 € | 230 m² | 4 391 € |
| 15/01/2024 | 89 Rue G. Lenotre | 1 230 000 € | 194 m² | 6 340 € |