289 984 €
T5
134 m²
RAMBOUILLET
78120
-46%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 984 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
RAMBOUILLET (78120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 984 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 487 €
Prix net vendeur
277 497 €
Frais de notaire
+20 859 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 843 €
Capital à emprunter
310 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
17 688 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET
2 746-2 896€
143j
2 911-3 061€
102j
3 043-3 193€
132j
3 182-3 332€
146j
3 341-3 491€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAMBOUILLET
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
264 800 € | 2 135 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46b Av Du Marechal Foch | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Sentiers | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Sadi Carnot | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De Clairefontaine | 385 476 € | 115 m² | 3 352 € |
| 07/04/2025 | 9 All Du Chene | 697 000 € | 145 m² | 4 807 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Richard Wagner | 475 300 € | 144 m² | 3 301 € |
| 14/03/2025 | 69 Rue Sadi Carnot | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 10/03/2025 | 71 Rue Raymond Patenotre | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Louvetier Maurice Otto | 396 000 € | 107 m² | 3 701 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Coudraie | 281 300 € | 107 m² | 2 629 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Beziel | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Des Fontaines | 313 500 € | 142 m² | 2 208 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Du Muguet | 380 300 € | 112 m² | 3 396 € |