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iad France - Damien BATAILLARD () vous propose : Fond de commerce: Salon de Coiffure à Rambouillet – Emplacement Idéal et Clientèle FidèleC’est à Rambouillet, dans un quartier viva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Garenne | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue Sadi Carnot | 252 700 € | 62 m² | 4 076 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De L Etang D Or | 212 500 € | 70 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Clerice | 301 000 € | 73 m² | 4 123 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Groussay | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue De L Etang D Or | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De L Yvette | 280 650 € | 65 m² | 4 318 € |
| 26/09/2024 | 108 Rue De La Grange Colombe | 207 878 € | 60 m² | 3 465 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue De L Yvette | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue De La Nouette | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue De L Etang De La Tour | 305 100 € | 70 m² | 4 359 € |
| 03/05/2024 | 4 Av Georges Pompidou | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 03/05/2024 | 39 Rue Du Clos Batant | 124 400 € | 40 m² | 3 110 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Florian | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 16/01/2024 | 24 Av Du General Leclerc | 1 010 000 € | 35 m² | 28 857 € |