132 000 €
T6
126 m²
RAMBERVILLERS
88700
+15%
vs marché
1 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 684 €
Prix net vendeur
126 316 €
Frais de notaire
+10 489 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 489 €
Capital à emprunter
142 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
16 632 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAMBERVILLERS ↗ +2.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RAMBERVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 17 Av Felix Faure | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 17/10/2025 | 3 Che Nohal | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 12/08/2025 | 27 Rte D Epinal | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 12/07/2025 | 36 Rue Des Remparts | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 18/06/2025 | 8 Pl Du Void Regnier | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Andre Quinet | 69 000 € | 150 m² | 460 € |
| 02/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Clemenceau | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 22/03/2025 | 37 Fg De La Chipotte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 11/03/2025 | 9023 Rte De Baccarat | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/01/2025 | 9245 Rue Vieux Chemin De Bru | 127 300 € | 133 m² | 957 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Alban Fournier | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 30/11/2024 | 14 Rue Des Monteaux | 95 000 € | 110 m² | 864 € |