Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 421 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 554 €/mois | 262 285 €/mois | 7 270 536 € | 764 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 63 577 €/mois | 192 658 €/mois | 7 629 240 € | 1 123 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 033 €/mois | 139 494 €/mois | 8 285 940 € | 1 779 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 37 733 €/mois | 114 342 €/mois | 9 055 920 € | 2 549 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 32 921 €/mois | 99 761 €/mois | 9 876 300 € | 3 370 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 RAMATUELLE
|
6 780 000 € | 16 105 € | 421 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 336 à 505 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6010 L Escalet Sud | 3 255 000 € | 380 m² | 8 566 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 23/05/2025 | 5368 Garbine Est | 14 961 320 € | 350 m² | 42 747 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |