2 995 000 €
Bien
305 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
9 820
€/m²
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Créer un compte gratuit2 995 000 €
Bien • 10 pièces • 305 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Construction
1980
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Opportunité exceptionnelle à Ramatuelle, parfaitement située à quelques minutes de Saint Tropez et de la célèbre plage de Pampelonne. Idéalement positionnée entre Ramatuelle et Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 619 €
Prix net vendeur
2 852 381 €
Frais de notaire
+197 465 €
Émoluments
27 825 €
Droits & taxes
168 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 192 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 192 465 €
Capital à emprunter
3 192 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 159 €/mois | 115 633 €/mois | 3 205 356 € | 332 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 010 €/mois | 84 879 €/mois | 3 361 200 € | 487 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 259 €/mois | 61 391 €/mois | 3 646 620 € | 773 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 516 €/mois | 50 048 €/mois | 3 963 840 € | 1 090 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 307 €/mois | 43 355 €/mois | 4 292 100 € | 1 418 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
40 260 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-16 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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