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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Sébastien Queyrel () vous propose : Pampelonne à pied – Vue mer panoramique – Propriété à fort potentiel- Agrandissement possible de 50m² environ Maison idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 340 €/mois | 173 758 €/mois | 4 816 560 € | 499 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 090 €/mois | 127 545 €/mois | 5 050 800 € | 733 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 442 €/mois | 92 248 €/mois | 5 479 560 € | 1 162 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 818 €/mois | 75 206 €/mois | 5 956 320 € | 1 638 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 499 €/mois | 65 148 €/mois | 6 449 700 € | 2 132 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAMATUELLE ↘ -43.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6659 Res Cap Tahiti | 1 212 500 € | 127 m² | 9 547 € |
| 27/09/2024 | 29 Les Bastidons De Pampelonn | 1 490 000 € | 110 m² | 13 545 € |
| 21/06/2024 | 550 Che Des Moulins | 4 000 000 € | 120 m² | 33 333 € |
| 17/05/2024 | 6032 Val De Pons | 598 500 € | 136 m² | 4 401 € |
| 24/04/2024 | 7006 Rte De L Escalet | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € |
| 10/04/2024 | 135 Av Serpentine | 3 650 000 € | 104 m² | 35 096 € |
| 23/02/2024 | 1196 Che De La Pinede | 2 720 000 € | 135 m² | 20 148 € |
| 06/11/2023 | 371 Che De La Pinede | 2 200 000 € | 122 m² | 18 033 € |
| 16/10/2023 | 85 Av Serpentine | 3 600 000 € | 110 m² | 32 727 € |
| 10/10/2023 | 738 Che Des Aiguiers | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue Des Sarrasins | 1 240 000 € | 118 m² | 10 508 € |
| 28/04/2023 | 6478 Dom Des Vieux Moulins | 2 305 000 € | 144 m² | 16 007 € |
| 20/03/2023 | 183 All Du Canadel | 3 760 000 € | 120 m² | 31 333 € |